SZAKÉRTŐKMUNKAKÖZVETÍTŐKALKULÁTORBABA-MAMA HÍRLEVELEKFOGANTATÁSTERHESSÉGBABAGYEREKNEVELÉSTB, PÉNZÜGYEKÉLETMÓD, EGÉSZSÉGSZABADIDŐRECEPTEK

Legfontosabb tudnivalók a Zöld hitelről

Babus Edina [cikkei] - 2021-10-01
Októberben már elérhető az Otthonteremtési program legújabb tagja.
Legfontosabb tudnivalók a Zöld hitelről

Október 4-én, hétfőn startol el a legújabb államilag támogatott hitelkonstrukció, a NHP Zöld Hitel Program. Már az első bejelentések óta nagyon nagy érdeklődés övezte, így a hivatalos részletek sok izgalmat tartogatnak a lakásvásárlóknak és építtetőknek egyaránt.

Milyen alapfeltételeknek kell megfelelni?

A Zöld hitel maximum 70 millió forint összegig igényelhető. Ha Otthonteremtési kamattámogatott hitel (csok-hitel) is társul mellé, akkor a két kölcsönterméknek együttesen kell elérni a legfeljebb 70 millió forintot.

  • 0 gyermek esetén – maximum 70 millió forint zöld hitel.
  • 2 gyermek esetén – maximum 60 millió forint zöld hitel + maximum 10 millió forint csok-hitel + 2,6 millió forint CSOK támogatás.
  • 3 gyermek esetén – maximum 55 millió forint zöld hitel + maximum 15 millió forint csok-hitel + 10 millió forint CSOK támogatás.

Futamideje maximum 25 év lehet, kamata pedig fix 2,5% a futamidő végéig. A hitel bármikor elő- illetve végtörleszthető, melynek a díja a befizetett összeg 1%-a legfeljebb 30 000 Ft. Amennyiben lakástakarék pénztári megtakarításból történik a befizetés, úgy ez díjmentes lesz.

A Zöld hitel célja új építésű ingatlan vásárlása vagy építése lehet. Minden épületnek legalább BB energetikai tanúsítvánnyal kell rendelkeznie, ahol a primer energiaigény 90 kWh/m2/év.

Új lakás vételénél csak gazdálkodó szervezet által értékesített ingatlan számít. Ezért a magánszemély hiába kínál eladásra egy frissen megépült ingatlant, sajnos az itt hitelcél nem lehet.

Zöld csok-hitel jellemzői

Egy nem túl régi bejelentés alapján már tudni lehetett, hogy a sima Zöld hitel mellé felvett csok-hitel kamatmentessé válik, vagyis a gyermekek számától függően igénybe vehető 10 vagy 15 millió forint plusz költség nélkül fizethető vissza.

Amire még feltétlen oda kell figyelni:

  • Minimum két gyermek után kötelező megigényelni a CSOK támogatást is.
  • Legalább 180 napos TB jogviszonyt kell igazolni. Három gyermek vállalása esetén pedig minimum 2 éves jogosultság az elvárás.
  • Az igénylőknek büntetlen előélettel kell rendelkezni.
  • Nem lehet élő köztartozása, azonban egy új módosításnak köszönhetően, ezt elég csak az egyik félnek teljesíteni.
  • A hasznos alapterület nagysága meg kell feleljen a korábbi szabályozásoknak.
  • Új ingatlan vásárlásakor az adásvételi szerződés nem lehet 180 napnál régebbi.

Mind az új lakásvásárlás, mind az építkezés esetén a korábbi banki gyakorlathoz képest hosszabb rendelkezésre tartási idővel élhetnek az igénylők, ami lehet akár 3-4 év is. Ez az időszak, amelyen belül a banknak kötelező kifolyósítania a hitel összegét.

Az igénylőkkel szemben támasztott egyéb elvárások

Egy Zöld hitelügyletben maximum 4 adós szerepelhet. Az adós házastársa vagy élettársa kötelezően bevonandó adóstárs. Illetve ezen felül jövedelemjavító, vagy az ingatlanban tulajdonrészt szerző fél is bekerülhet a szerződésbe.

Egy hiteligényló kizárólag egyszer élhet a Zöld Otthon Program kedvezményeivel. Ez alól kivételt képez, ha valaki válás miatt kerül ki az ügyletből, illetve, ha valaki öröklés útján lesz adós vagy adóstárs.

Az ingatlan csak az adósok tulajdonába kerülhet, kölcsönszerződésen kívüli személy semmilyen tulajdonrészt nem vállalhat a lakásban. Mindenkinek legalább 10 évig az ingatlanban kell élnie. A bank felé 90 napon belül igazolni is kell, hogy állandó lakcímre bejelentkeztek.

Mivel hiteltermékről van szó, így fontos, hogy a jogszabályi előírásoknak való megfelelés még nem egyenlő a kölcsön kifolyósításával. Ezen felül a bank hitelbírálati szabályait teljesíteni kell, mint megfelelő jövedelem, munkaviszony vagy hitelmúlt. Éppen ezért érdemes kikérni hiteltanácsadó véleményét, hiszen nem mindegy mennyi idő és energia befektéssel jár, amíg megkapjuk a kért összeget.

További hasznos információkért és személyre szabott ajánlatodért látogass el weboldalamra.

Nyitókép: depositphotos

Babus Edina


Babus Edina
Független hitel és CSOK szakértő

Elérhetőségeim:
Email: edina@kaphatokhitelt.hu
Telefon: +36 30 6817381
Honlap: kaphatokhitelt.hu/

Kérjük, támogasd munkánkat!

Ha szeretsz minket olvasni, ha csaltunk már mosolyt az arcodra, ha segített már neked valamelyik szakértõnk, vagy ha egyszerûen Te is fontosnak tartod, amit csinálunk, kérjük, támogasd munkánkat!

Banki átutalással:
Magnet Bank 16200106-11697987
Kedvezményezett: Családi Háló Közhasznú Alapítvány
Közlemény: Média támogatás

Vagy bankkártyás fizetés Simplepay-el az alábbi gombra kattintva:

 

(A hozzászólások megjelenítéséhez jelentkezz be Facebookra!)

LEGOLVASOTTABB

Életét vesztette Sallai Nóra ötéves kisfia az autóbaleset következtében

Életét vesztette Sallai Nóra ötéves kisfia az autóbaleset következtében

Szeptember 27-én történt a súlyos karambol, melyben Sallai Nóra színésznő és kisfia életveszélyes sérüléseket szenvedett - azóta kórházban ápolták őket. A szörnyű baleset mára azonban felfoghatatlan tragédiává változott.
Október 2024-ben is a látás hónapja

Október 2024-ben is a látás hónapja

A látás hónapját minden évben megrendezik világszerte, így Magyarországon is. A látás hónapjának kezdetben elsősorban az optikai látásjavítás (szemüveg- és kontaktlencse-viselés) volt a fő témája. Az évek során azonban a látás, elsősorban a látásélesség megőrzésének és javításának figyelemfelhívó hónapja lett. Professzor Dr. Holló Gáborral, a Szemészeti Központ vezetőjével, glaukóma specialistájával a mai alkalommal a 2024. évben is aktuális látásmegőrzéséről és az éleslátást leginkább veszélyeztető betegségekről, valamint ezek korai felismeréséről beszélgettünk.
Minden ultrafeldolgozott élelmiszer káros? A dietetikus válaszol

Minden ultrafeldolgozott élelmiszer káros? A dietetikus válaszol

Egyre többet hallani az ultrafeldolgozott élelmiszerek veszélyeiről, a tájékozottabbak egyenesen a szív-érrendszer legnagyobb ellenségeinek tekintik azokat. Ugyanakkor érdemes tudni, hogy ezek az élelmiszerek nem mind ugyanolyan feldolgozással készülnek, és bizonyos típusaik akár még csökkenthetik is a kardiológiai kockázatokat. Czakó Bettina, a Kardioközpont dietetikusa, okleveles táplálkozástudományi szakember MSc egy új elemzés kapcsán beszélt a témáról.
Csúnyán köhög a gyermek: mi a teendő?

Csúnyán köhög a gyermek: mi a teendő?

"Csúnyán köhög" - panaszolják aggódva a szülők, amikor náthás és napok óta köhögő gyermekeikkel felkeresik az orvost. Dr. Mezei Györgyi, a Tüdőközpont gyermektüdőgyógyász, allergológus és klinikai immunológus szakorvosa arra hívja fel a figyelmet, hogy a vírusfertőzésekkel együtt járó köhögés 3-4 hétig is fennállhat.
Mennyit tudunk a szem egészségéről?

Mennyit tudunk a szem egészségéről?

Legtöbben jobban félünk a látásvesztéstől, mint a rák, a stroke, a szívbetegség és más súlyos betegségek kialakulásától, legalábbis erre mutatnak rá különböző nemzetközi tanulmányok. Bár azt feltételezzük, hogy jól ismerjük a jó látás megőrzéséhez szükséges tudnivalókat, valójában a többségnek csekély a tudása ezen a területen. Ez az ismerethiány pedig növeli egy-egy szembetegség kialakulásának kockázatát.
A szerkesztő ajánlja