Ahol megrekedtek vagy éppen csökkentek az árak
Az Ingatlannet.hu elemzése szerint, a megyeszékhelyeink között alig akad olyan szereplő, ahol 2020 januárja és októbere között csökkentek volna a családi házak átlagárai. Még ha találunk is áresést, annak igen kicsi a mértéke, inkább csak stagnálásnak nevezhető.
Vegyük például rögtön a fővárosi kínálatot. Budapesten a családi házak januári, 550 ezer Ft/m²-es átlagára szinte az egész évet végig kísérte. Székesfehérváron ugyanez történt idén január és október között. A fehérvári házakat az év elején 375 ezer Ft/m²-es átlagáron kínálták eladásra, mely az ősz közepére alig változott. Győrben is majdnem visszatért a családi házak év eleji ára októberre: 340 ezer Ft/m²-es átlagáruk 330 ezer Ft/m²-re csökkent. Ez a négyzetméterenkénti 10 ezer forintos áresés nem tűnik soknak, de ha egy 100 m² alapterületű házat nézünk, akkor már 1 millió forintot jelent.
Ahol egyre csak emelkednek az árak
A legtöbb megyeszékhelyünkön a koronavírus ellenére is tovább drágulnak a családi házak átlagos négyzetméter árai. Többek között az eladók nem engedtek az árból Miskolcon, Debrecenben és Szegeden sem.
Az említett nagyvárosok közül a leglátványosabb, 12%-os áremelkedés Miskolcon volt, ahol így a házak októberre 20 ezer Ft/m²-rel 230 ezer Ft/m²-re emelkedtek. Szabad szemmel is jól láthatóan ívelt felfelé a debreceni házak átlagárait mutató görbe is. Idén októberben mintegy 5%-kal többet tettek le értük a vásárlók az asztalra, mint januárban. Októberi átlagáruk 380 ezer Ft/m² volt. Szegeden is nőttek a házárak, viszont itt már kisebb ütemben. Egy szegedi házat januárban 350 ezer Ft/m²-es átlagáron kínáltak eladásra, októberben pedig ennél 10 ezer Ft/m²-rel magasabb átlagáron.
A családi házaknak van jövője
Egy új trend jelent meg a hazai ingatlanpiacon, mégpedig az elvándorlás. A koronavírus első hullámának lecsengése után, a karanténból kiszabadult emberek másképp értékelik a zöld övezeteket. Ebből kifolyólag az emberek inkább a ritkán lakott területek és a kertes házak iránt érdeklődnek, mintsem a zsúfolt belváros és lakások iránt. Természetesen ezt a trendet tovább fokozza a falusi CSOK. Emellett pedig az is szerepet játszik az elvándorlásban, hogy általában a családi házak alacsonyabb négyzetméter áron érhetőek el, mint a lakások. Mivel egyre nagyobb a kereslete a családi házaknak, ezért ezen ingatlantípusok átlagárai valószínűleg nem fognak csökkenni a közeljövőben. Persze a koronavírusból kiindulva bármikor bekövetkezhet egy olyan váratlan esemény, amely megváltoztatja az előrejelzéseket.
Indexkép: 13902 képe a Pixabay -en.
Kérjük, támogasd munkánkat!
Ha szeretsz minket olvasni, ha csaltunk már mosolyt az arcodra, ha segített már neked valamelyik szakértőnk, vagy ha egyszerűen Te is fontosnak tartod, amit csinálunk, kérjük, támogasd munkánkat!
Banki átutalással:
Magnet Bank 16200106-11697987
Kedvezményezett: Családi Háló Közhasznú Alapítvány
Közlemény: Média támogatás
Vagy bankkártyás fizetés Simplepay-el az alábbi gombra kattintva:
(A hozzászólások megjelenítéséhez jelentkezz be Facebookra!)