|
|
Babus EdinaFüggetlen hitel és CSOK szakértőElérhetőségeim: Email: edina@kaphatokhitelt.hu Telefon: +36 30 6817381 Honlap: kaphatokhitelt.hu/ |
Kérdezz-felelek
Kérdezni a gomb megnyomásával tudsz, amennyiben a napi kérdések száma még nem haladta meg a napi limitet.
Kedves Edina!
Viszonylag bonyolult a helyzet (legalábbis számomra) és ehhez kérnék Öntől segítséget:
1 gyerekre vettük igénybe a CSOK-ot 2021-ben használt ingatlan vásárlásakor. Azóta a gyermek megszületett.
Sajnos el szeretnénk költözni az ingatlanból, mivel máshol találtam munkát. Az ingatlan Győrben van, én Körmenden (Vas megye) találtam másik munkát. 600 ezer Ft állami támogatást kaptunk a vételár kifizetésekor, illetve illetékmentességet.
Ami a probléma, hogy első körben anyósomhoz költöznénk Zalába, majd eladnánk az ingatlant Győrben és csak utána vennénk másik ingatlant (nagyobb/drágább lesz valószínűleg). Ezt a kisbaba nyugalmának biztosítása miatt tesszük így. 1 lépésben nem tudunk azonnal az új ingatlanba költözni és a bejárási támogatás és a védőnő miatt nem maradhat a győri ingatlan a lakcímünk az eladásig se.
Nem feltétlenül szeretném a CSOK-ot visszafizetni. Mik a lehetőségek? Visszafizetés esetén az illetékmentességet is elvesztem?
köszönöm!
Viszonylag bonyolult a helyzet (legalábbis számomra) és ehhez kérnék Öntől segítséget:
1 gyerekre vettük igénybe a CSOK-ot 2021-ben használt ingatlan vásárlásakor. Azóta a gyermek megszületett.
Sajnos el szeretnénk költözni az ingatlanból, mivel máshol találtam munkát. Az ingatlan Győrben van, én Körmenden (Vas megye) találtam másik munkát. 600 ezer Ft állami támogatást kaptunk a vételár kifizetésekor, illetve illetékmentességet.
Ami a probléma, hogy első körben anyósomhoz költöznénk Zalába, majd eladnánk az ingatlant Győrben és csak utána vennénk másik ingatlant (nagyobb/drágább lesz valószínűleg). Ezt a kisbaba nyugalmának biztosítása miatt tesszük így. 1 lépésben nem tudunk azonnal az új ingatlanba költözni és a bejárási támogatás és a védőnő miatt nem maradhat a győri ingatlan a lakcímünk az eladásig se.
Nem feltétlenül szeretném a CSOK-ot visszafizetni. Mik a lehetőségek? Visszafizetés esetén az illetékmentességet is elvesztem?
köszönöm!
Kedves Érdeklődő,
10 évig életvitelszerűen kellene a csokos ingatlanban élni. Ez alól egyik kivétel, ha munkahely váltás miatt max.5 évig máshol élnek. Költözés után a csokot az új ingatlanra fedezet cserével átjegyeztethetik.
A folyamatról bővebb infót a Kormányablakban vagy a Lakástámogatási osztálynak írt emailben kaphatnak.
10 évig életvitelszerűen kellene a csokos ingatlanban élni. Ez alól egyik kivétel, ha munkahely váltás miatt max.5 évig máshol élnek. Költözés után a csokot az új ingatlanra fedezet cserével átjegyeztethetik.
A folyamatról bővebb infót a Kormányablakban vagy a Lakástámogatási osztálynak írt emailben kaphatnak.
Babus Edina
2024. 07. 23. 13:57
Olvasói értékelés: 5 / 5
Kedves Szakértő!
2020-ban vettünk fel használt lakás vásárláshoz 8,7 M Ft CSOK hitelt és 2,2M Ft vissza nem térítendő támogatást. Egy gyermekünk már volt, 2 gyermeket pedig megelőlegeztünk. Közben megszületett a 2. gyermekünk, de úgy döntöttünk mégsem szeretnénk 3. gyermeket. Ha jól értelmeztem 770.000Ft-ot kell visszafizetnünk a 2,2M Ft-os kamattámogatásból. Erre van bármilyen plusz büntetőkamat? A CSOK lakáshitelnél kell számítanunk büntetésre? Mert ha jól tudom 2 gyermeknél is ugyanannyi kamattámogatás jár mint 3-nál, és a hitelszerződésben sem látom sehol, hogy 2 gyermeket kellene még vállalnunk, így nem tudom értelmezni, hogy a 3 gyermeket csak a vissza nem térítendő támogatásra kell érteni, vagy a hitelnél sem felelünk meg a feltételeknek? Ha a hitelnél is kell büntetést fizetni, akkor mekkora összegre számíthatunk? Illetve ha végtörlesztjük a fennmaradó tartozást még a feltételek lejárata előtt, azzal "megúszhatjuk" a büntetést? Előre is köszönöm a választ!
2020-ban vettünk fel használt lakás vásárláshoz 8,7 M Ft CSOK hitelt és 2,2M Ft vissza nem térítendő támogatást. Egy gyermekünk már volt, 2 gyermeket pedig megelőlegeztünk. Közben megszületett a 2. gyermekünk, de úgy döntöttünk mégsem szeretnénk 3. gyermeket. Ha jól értelmeztem 770.000Ft-ot kell visszafizetnünk a 2,2M Ft-os kamattámogatásból. Erre van bármilyen plusz büntetőkamat? A CSOK lakáshitelnél kell számítanunk büntetésre? Mert ha jól tudom 2 gyermeknél is ugyanannyi kamattámogatás jár mint 3-nál, és a hitelszerződésben sem látom sehol, hogy 2 gyermeket kellene még vállalnunk, így nem tudom értelmezni, hogy a 3 gyermeket csak a vissza nem térítendő támogatásra kell érteni, vagy a hitelnél sem felelünk meg a feltételeknek? Ha a hitelnél is kell büntetést fizetni, akkor mekkora összegre számíthatunk? Illetve ha végtörlesztjük a fennmaradó tartozást még a feltételek lejárata előtt, azzal "megúszhatjuk" a büntetést? Előre is köszönöm a választ!
Kedves Érdeklődő!
5%-os kamattal terhelten kell visszafizetni a 3.gyermekre járó csok támogatást.
A hitelnél nem lesz változás, mert a 2 gyermek után 10 Mft támogatott hitel járna, az önök hitele pedig ezen belül van.
Minden jót kívánok!
5%-os kamattal terhelten kell visszafizetni a 3.gyermekre járó csok támogatást.
A hitelnél nem lesz változás, mert a 2 gyermek után 10 Mft támogatott hitel járna, az önök hitele pedig ezen belül van.
Minden jót kívánok!
Babus Edina
2024. 06. 07. 10:24
Olvasói értékelés: 5 / 5
Kedves Szakértő!
Elképzelhető, hogy a tárgyban szereplő támogatások feltételeit nem fogjuk tudni teljesíteni válás miatt, gyerek nem született.
A babaváró szerződését 2020 novemberében a csok-ot 2022 július?ban írtuk alá 1 vállalt gyerekre, kizárólag az áfa visszaigénylés és az illeték elengedése okán.
Az lenne a kérdésem, hogy összességében milyen bűntetésre számíthatunk adott esetben.
Köszönettel:
Péter
Elképzelhető, hogy a tárgyban szereplő támogatások feltételeit nem fogjuk tudni teljesíteni válás miatt, gyerek nem született.
A babaváró szerződését 2020 novemberében a csok-ot 2022 július?ban írtuk alá 1 vállalt gyerekre, kizárólag az áfa visszaigénylés és az illeték elengedése okán.
Az lenne a kérdésem, hogy összességében milyen bűntetésre számíthatunk adott esetben.
Köszönettel:
Péter
Kedves Péter,
a babaváró hitel esetén piaci kamatozásúvál válik a válás napjától a hitel és az addig igénybe vett kamatkedvezményt 120 napon belül, egyösszegben vissza kell fizetni.
A csok esetén 5%-os büntetőkamattal terhelten kell majd visszafizetni a támogatást.
Az illeték mértékét a vásárláskori mérték adja, ez szintén visszafizetendő.
a babaváró hitel esetén piaci kamatozásúvál válik a válás napjától a hitel és az addig igénybe vett kamatkedvezményt 120 napon belül, egyösszegben vissza kell fizetni.
A csok esetén 5%-os büntetőkamattal terhelten kell majd visszafizetni a támogatást.
Az illeték mértékét a vásárláskori mérték adja, ez szintén visszafizetendő.
Babus Edina
2024. 02. 11. 14:58
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Jó napot kívánok!
Az lenne a kérdésem hogy 2016-ban vásároltunk egy házat. Volt egy hitelünk amit nem tudtunk fizetni. A végrehajtó az én tulajdon részemre végrehajtást tett.
Az lenne a kérdésem hogy 3 évig még a CSOK jelzálog rajta van. Elárverezhetik a részemet?? Kifüggeszthetik?
Köszönöm válaszát!
Az lenne a kérdésem hogy 2016-ban vásároltunk egy házat. Volt egy hitelünk amit nem tudtunk fizetni. A végrehajtó az én tulajdon részemre végrehajtást tett.
Az lenne a kérdésem hogy 3 évig még a CSOK jelzálog rajta van. Elárverezhetik a részemet?? Kifüggeszthetik?
Köszönöm válaszát!
Igen, ha a tartozásnál magasabb összeg folyik be, abból a csok visszafizetése meg kell, hogy történjen.
Babus Edina
2023. 12. 07. 08:18
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Kedves Szakértő!
10+10es csok hitelt vettünk fel, és kérdezném, hogy mivel a lakáskiadással hosszú távon valószínűleg jobban járnánk, vissza lehet-e fizetni a hitelt részletekben? Egy összegben nem tudnánk kifizetni, de részletekben igen. És nem szeretnénk törvénytelen utat járni.
Illetve ha kiadnánk a lakást, mennyit kellene visszafizetnünk büntetésekkel együtt? Még 8 millió Ft hitel van hátra.
Köszönettel, Gergely
10+10es csok hitelt vettünk fel, és kérdezném, hogy mivel a lakáskiadással hosszú távon valószínűleg jobban járnánk, vissza lehet-e fizetni a hitelt részletekben? Egy összegben nem tudnánk kifizetni, de részletekben igen. És nem szeretnénk törvénytelen utat járni.
Illetve ha kiadnánk a lakást, mennyit kellene visszafizetnünk büntetésekkel együtt? Még 8 millió Ft hitel van hátra.
Köszönettel, Gergely
Kedves Gergely,
az igénybe vett állami támogatások miatt jelenleg nem adható ki, amíg a támogatásokat vissza nem fizetik.
Előtörlesztésre van lehetőség, azonban így is meg kell várni, amíg teljes mértékben visszafizetésre kerül és a törlési engedélyt megkapják.
A visszafizetendő összeget kizárólag a bankok központjában tudják kiszámolni.
az igénybe vett állami támogatások miatt jelenleg nem adható ki, amíg a támogatásokat vissza nem fizetik.
Előtörlesztésre van lehetőség, azonban így is meg kell várni, amíg teljes mértékben visszafizetésre kerül és a törlési engedélyt megkapják.
A visszafizetendő összeget kizárólag a bankok központjában tudják kiszámolni.
Babus Edina
2023. 11. 09. 14:47
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Kedves Hölgyem/Uram!
Azt szeretnem megtudni, hogy vasaroltunk egy telket es utana elkezdtunk egy epitkezest, amire igenybe vettuk a csaladi otthonteremtesi tamogatasokat. Azt tudom, hogy a hazat nem lehet kiadni, de magat a telek egy reszet lehet e ilyen modon hasznositani? Mivel magara a telek megvasarlasara nem igenyeltunk semmilyen tamogatast.
Koszonom a valaszat!
Azt szeretnem megtudni, hogy vasaroltunk egy telket es utana elkezdtunk egy epitkezest, amire igenybe vettuk a csaladi otthonteremtesi tamogatasokat. Azt tudom, hogy a hazat nem lehet kiadni, de magat a telek egy reszet lehet e ilyen modon hasznositani? Mivel magara a telek megvasarlasara nem igenyeltunk semmilyen tamogatast.
Koszonom a valaszat!
Kedves Érdeklődő,
nem adható ki a telek a folyósító pénzintézet hozzájárulása nélkül.
nem adható ki a telek a folyósító pénzintézet hozzájárulása nélkül.
Babus Edina
2023. 11. 09. 14:44
Olvasói értékelés: 5 / 5
Jó napot!
A kérdésem a következő lenne!
Három éve egy meglévő és egy vállalt gyerekre igénybe vettük a CSOK támogatást valamint a kedvezményezett hitelt hozzá!
Vásároltunk egy használt ingatlant, most jön a harmadik és a negyedik gyermek. Az lenne a kérdésem hogy a harmadik és a 4 gyermekre igénybe tudjuk e venni a falusi CSOK támogatást ha meglévő maradék csok hitelt ki tisztázásra kerül? Ha hitel ki tisztázásra kerül a bent lakási kötelezettség fennáll e még? Valamint hogy újabb vásárlásnál ismételten igénybe tudjuk e venni a kamattámogatott hitelt?
A kérdésem a következő lenne!
Három éve egy meglévő és egy vállalt gyerekre igénybe vettük a CSOK támogatást valamint a kedvezményezett hitelt hozzá!
Vásároltunk egy használt ingatlant, most jön a harmadik és a negyedik gyermek. Az lenne a kérdésem hogy a harmadik és a 4 gyermekre igénybe tudjuk e venni a falusi CSOK támogatást ha meglévő maradék csok hitelt ki tisztázásra kerül? Ha hitel ki tisztázásra kerül a bent lakási kötelezettség fennáll e még? Valamint hogy újabb vásárlásnál ismételten igénybe tudjuk e venni a kamattámogatott hitelt?
Kedves Érdeklődő,
jelenleg a különbözetet tudják igényelni. Hogy januártól lesz-e változás, a rendeletmódosítást követően derül ki.
A csok támogatás miatt áll fenn a 10 éves életvitelszerű lét az ingatlanban, nem a hitel miatt.
jelenleg a különbözetet tudják igényelni. Hogy januártól lesz-e változás, a rendeletmódosítást követően derül ki.
A csok támogatás miatt áll fenn a 10 éves életvitelszerű lét az ingatlanban, nem a hitel miatt.
Babus Edina
2023. 11. 04. 17:09
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Kedves Edina!
Mi külföldről költöztünk haza Magyarországra és falusi csokkal vásároltunk családi házat. Az egyik feltétele a falusi csoknak az volt, hogy minimum az egyikünknek, a hitelszerződés megkötésétől 180 napon belül magyar tb. jogviszonyt kell szereznie, ami sikerült is, de sehol nem találunk arra választ, hogy ki felé és hogyan kellene ezt jelezni, bejelenteni. Valószínűleg nem sűrűn találkoznak ilyen esettel a bankban sem, mert az ügyintéző hölgy se tudott erre nekem választ adni!
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Géza
Mi külföldről költöztünk haza Magyarországra és falusi csokkal vásároltunk családi házat. Az egyik feltétele a falusi csoknak az volt, hogy minimum az egyikünknek, a hitelszerződés megkötésétől 180 napon belül magyar tb. jogviszonyt kell szereznie, ami sikerült is, de sehol nem találunk arra választ, hogy ki felé és hogyan kellene ezt jelezni, bejelenteni. Valószínűleg nem sűrűn találkoznak ilyen esettel a bankban sem, mert az ügyintéző hölgy se tudott erre nekem választ adni!
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Géza
Kedves Géza,
külön nem kell jelezni.
A rendszerben a járulékfizetésből leszűrhető, hogy a jogviszony létesítés megtörtént.
Üdv,
külön nem kell jelezni.
A rendszerben a járulékfizetésből leszűrhető, hogy a jogviszony létesítés megtörtént.
Üdv,
Babus Edina
2023. 10. 13. 20:38
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Üdvözlöm!
Érdeklődnék, hogy a falusi csok költségvetés tervezettől mennyire lehet eltérni a módosításban?
Például ha beírtam olyat a tervezetbe amit nem kell felújítani, azt kihagyhatom és az összeget máshova írhatom vagy másra is fordíthatom?
Köszönöm válaszát!
Érdeklődnék, hogy a falusi csok költségvetés tervezettől mennyire lehet eltérni a módosításban?
Például ha beírtam olyat a tervezetbe amit nem kell felújítani, azt kihagyhatom és az összeget máshova írhatom vagy másra is fordíthatom?
Köszönöm válaszát!
Kedves Érdeklődő,
a leadott és bank által jóváhagyott költségvetéstől önállóan nem térhet el.
Javaslom, hogy azzal a fiókkal egyeztessen a módosítási lehetőségről, ahol az igénylést befogadták.
a leadott és bank által jóváhagyott költségvetéstől önállóan nem térhet el.
Javaslom, hogy azzal a fiókkal egyeztessen a módosítási lehetőségről, ahol az igénylést befogadták.
Babus Edina
2023. 08. 07. 16:59
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Kedves Edina!
A helyzetünk egy kicsit bonyolult. Használt lakás vásárlásra (családi ház, Pest megye) szerettünk volna jelzáloghitelt felvenni, CSOK-kal együtt (egy gyermek, az illetékmentesség a fő cél). A bank által kiküldött értékbecslő mindent megfelelőnek talált, a mi személyi feltételeinek is rendben vannak.
Azonban a bank visszautasitotta a CSOK igénylésünket, arra hivatkozva, hogy az önerőt külföldi számlaszámra utaltuk (Németország, Commerzbank). A CSOK rendeletben a pénzforgalmi tv -szerinti bankszámlaszámra történő önerő utalás a feltételek egyike. A pénzforgalmi tv-ben és a pénzügyminisztérium állásfoglalásában is egyértelműsítve van, hogy ez nem jelenthet kizáró okot. Az eladó és a vevő is magyar állampolgár.
Érdeklődni szeretnék, hogy találkozott-e már ilyen esettel, illetve hogy jogos-e a bank (a bank szerint a államkincstár) elutasítása a CSOK kapcsán.
Válaszát várva, köszönettel,
Fruzsina
A helyzetünk egy kicsit bonyolult. Használt lakás vásárlásra (családi ház, Pest megye) szerettünk volna jelzáloghitelt felvenni, CSOK-kal együtt (egy gyermek, az illetékmentesség a fő cél). A bank által kiküldött értékbecslő mindent megfelelőnek talált, a mi személyi feltételeinek is rendben vannak.
Azonban a bank visszautasitotta a CSOK igénylésünket, arra hivatkozva, hogy az önerőt külföldi számlaszámra utaltuk (Németország, Commerzbank). A CSOK rendeletben a pénzforgalmi tv -szerinti bankszámlaszámra történő önerő utalás a feltételek egyike. A pénzforgalmi tv-ben és a pénzügyminisztérium állásfoglalásában is egyértelműsítve van, hogy ez nem jelenthet kizáró okot. Az eladó és a vevő is magyar állampolgár.
Érdeklődni szeretnék, hogy találkozott-e már ilyen esettel, illetve hogy jogos-e a bank (a bank szerint a államkincstár) elutasítása a CSOK kapcsán.
Válaszát várva, köszönettel,
Fruzsina
Kedves Fruzsina,
nem találkoztam ilyennel.
Viszont ha holnap felhív, átbeszéljük és próbálok segíteni.
8 órától elerhető leszek.
nem találkoztam ilyennel.
Viszont ha holnap felhív, átbeszéljük és próbálok segíteni.
8 órától elerhető leszek.
Babus Edina
2023. 08. 06. 13:52
Olvasói értékelés: 5 / 5
Kedves Edina!
A falusi csok igényléssel kapcsolatban szeretném megkérdeni, hogy egy kislétszámú faluban vettünk egy 100 m2 es családi házat és házasságban élünk feleségemmel és nem tervezünk már újabb gyermeket. Közös 4 gyermekünk van mindegyik 18 éves alattiak és mindketten elmúltunk 40 évesek már, felvehetem utólag a Falusi csokot (10 milliót) annak ellenére, hogy az adásvételi szerződést már megkötöttünk és nem telt el 180 nap de a tulajdonjogot már földhivatalban bejegyezték.
Köszönettel:
Roland
A falusi csok igényléssel kapcsolatban szeretném megkérdeni, hogy egy kislétszámú faluban vettünk egy 100 m2 es családi házat és házasságban élünk feleségemmel és nem tervezünk már újabb gyermeket. Közös 4 gyermekünk van mindegyik 18 éves alattiak és mindketten elmúltunk 40 évesek már, felvehetem utólag a Falusi csokot (10 milliót) annak ellenére, hogy az adásvételi szerződést már megkötöttünk és nem telt el 180 nap de a tulajdonjogot már földhivatalban bejegyezték.
Köszönettel:
Roland
Kedves Roland,
a korszerűsítési rész igényelhető utólag. (5 MFt).
üdv, Edina
a korszerűsítési rész igényelhető utólag. (5 MFt).
üdv, Edina
Babus Edina
2023. 08. 02. 17:31
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Kedves Edina!
Szeretnék érdeklödni, hogy amennyiben a CSOK hitelt 10 évnél hamarabb teljeskörüen visszafizetem, ezzel megszünik-e a szerzödésem és a vállalt kötelezettségeim, például eladhatom-e a lakást vagy átjelentkezhetek-e másik lakcímre. Vagy a CSOK hitel feltételei ebben az esetben is 10 évre szólnak?
Köszönettel,
Erzsébet
Kedves Erzsébet,
amennyiben önkéntesen visszafizetésre kerül a támogatás, megszűnik a kötelezettség.
Eladható és kijelentkezhet a címről.
Babus Edina
2023. 07. 25. 16:23
Olvasói értékelés: 5 / 5
Kedves Edina!
Ház vásárlás előtt állunk, viszont a kiszemelt ingatlanról időközben kiderült, hogy a jelenlegi tulajdonosok igénybe vették a házra falusi Csokkot, így az Magyar Állam elidegenítési és terhelési tilalmat jegyzett be az ingatlanra. Kérdésem az lenne, hogyan töröltethető az ingatlanra bejegyzett jelzálog, mi ennek a menete és mennyi időt vesz igénybe?
Köszönettel: Vivien
Ház vásárlás előtt állunk, viszont a kiszemelt ingatlanról időközben kiderült, hogy a jelenlegi tulajdonosok igénybe vették a házra falusi Csokkot, így az Magyar Állam elidegenítési és terhelési tilalmat jegyzett be az ingatlanra. Kérdésem az lenne, hogyan töröltethető az ingatlanra bejegyzett jelzálog, mi ennek a menete és mennyi időt vesz igénybe?
Köszönettel: Vivien
Kedves Vivien,
a folyósító pénzintézetnél kell jelezni az ingatlan értékesítésének tényét.
A teendőkről (pl visszafizetés, annak módja és összege) ott tájékoztatják a tulajdonost.
Ha segíthetek a továbbiakban, akkor egyeztessünk emailben az edina@kaphatokhitelt.hu címen.
a folyósító pénzintézetnél kell jelezni az ingatlan értékesítésének tényét.
A teendőkről (pl visszafizetés, annak módja és összege) ott tájékoztatják a tulajdonost.
Ha segíthetek a továbbiakban, akkor egyeztessünk emailben az edina@kaphatokhitelt.hu címen.
Babus Edina
2023. 06. 29. 07:51
Olvasói értékelés: 5 / 5
Kedves Edina!
3 éve CSOK-ot vettünk fel, de a vállalt feltételeket nem teljesítettük, és valószínűleg válásra kerül a sor. A kérdésem az lenne, hogy a CSOK-kal támogatott ingatlant eladhatjuk-e a válás előtt? (Az eladás után szeretnénk végtörleszteni a hitelt.)
Köszönettel, Péter
3 éve CSOK-ot vettünk fel, de a vállalt feltételeket nem teljesítettük, és valószínűleg válásra kerül a sor. A kérdésem az lenne, hogy a CSOK-kal támogatott ingatlant eladhatjuk-e a válás előtt? (Az eladás után szeretnénk végtörleszteni a hitelt.)
Köszönettel, Péter
Kedves Péter,
önkéntes visszafizetés keretében megtehetik válás előtt.
A Kormányhivatal Ügyfélszoláglata tud segíteni a folyamattal kapcsolatban.
Elérhetőségük: https://www.kormanyhivatal.hu/hu/elerhetosegek-1
Minden jót kívánok!
önkéntes visszafizetés keretében megtehetik válás előtt.
A Kormányhivatal Ügyfélszoláglata tud segíteni a folyamattal kapcsolatban.
Elérhetőségük: https://www.kormanyhivatal.hu/hu/elerhetosegek-1
Minden jót kívánok!
Babus Edina
2023. 06. 24. 11:38
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Már van 2 meglévő gyermek, és a harmadik szeptember közepén születik.
Építkezésünk folyamatban van, jelenleg olyan 90% körüli a készültsége. Az építési napló már 2017-ben meg lett nyitva. Az adott ingatlan jelenleg 1/1-ben az én nevemen van. A férjemnek hány %-os tulajdoni hányad lenne szükséges az igényléshez? Kaptam egy olyan információt, hogy az építési dokumentumoknak is közös néven kell szerepelnie, de mikor elkezdődött az építkezés, egyedülálló voltam. Ezzel lehet valamit kezdeni?
Valamint megnéztem a 2017-ben beadott költségvetést, az akkor 46,5 milló volt, viszont akkor minden sokkal olcsóbb volt, és nekem szerintem körülbelül 30 millióról van eddig számlám. Ez hogy érinthet minket? Az értékbecslő a jelenlegi értékét fogja figyelembe venni? Ez az épület mai árfolyamon közel 90 millió.
Építkezésünk folyamatban van, jelenleg olyan 90% körüli a készültsége. Az építési napló már 2017-ben meg lett nyitva. Az adott ingatlan jelenleg 1/1-ben az én nevemen van. A férjemnek hány %-os tulajdoni hányad lenne szükséges az igényléshez? Kaptam egy olyan információt, hogy az építési dokumentumoknak is közös néven kell szerepelnie, de mikor elkezdődött az építkezés, egyedülálló voltam. Ezzel lehet valamit kezdeni?
Valamint megnéztem a 2017-ben beadott költségvetést, az akkor 46,5 milló volt, viszont akkor minden sokkal olcsóbb volt, és nekem szerintem körülbelül 30 millióról van eddig számlám. Ez hogy érinthet minket? Az értékbecslő a jelenlegi értékét fogja figyelembe venni? Ez az épület mai árfolyamon közel 90 millió.
Kedves Érdeklődő!
A csok igénylésnél:
- mindkét félnek rendelkezni kell tulajdonnal az ingatlanban (akár 1-99% megosztásban);
- az értékbecslő az aktuális készültségi szintet vizsgálja, így csak a még hátra lévő munkálatok értékéig igényelhető a támogatás. (Ha pl csupán 5 Mft-nyi értékű munka van hátra, akkor ennyit folyósít a bank);
- a számla bemutatási kötelezettség a jelen értékre lesz vetítve: a forgalmi érték 70%-ról kell számla.
A csok igénylésnél:
- mindkét félnek rendelkezni kell tulajdonnal az ingatlanban (akár 1-99% megosztásban);
- az értékbecslő az aktuális készültségi szintet vizsgálja, így csak a még hátra lévő munkálatok értékéig igényelhető a támogatás. (Ha pl csupán 5 Mft-nyi értékű munka van hátra, akkor ennyit folyósít a bank);
- a számla bemutatási kötelezettség a jelen értékre lesz vetítve: a forgalmi érték 70%-ról kell számla.
Babus Edina
2023. 06. 05. 17:22
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Kedves Edina!
Felvettük a CSOK- ot és a hozzá tartozó hitelt is két gyermekre, feltétel teljesült, felépült a ház, itt lakunk, törlesztgetünk.
Egy új vállalkozás indítását tervezem és felmerült a külföldi vállalkozás lehetősége. ( EU tagállam )
Helyileg Magyarországon dolgoznék, magyar ügyfeleknek, költözni sem kell a határ közelsége miatt. A vállalkozáshoz nem szükséges lakcímet létesítenem külföldön. Probléma lehet-e ez a CSOK-nál? Mivel itthon végzem a munkát, lényegében csak az adminisztráció kerül külföldre.
Előre is köszönöm a válaszát!
Felvettük a CSOK- ot és a hozzá tartozó hitelt is két gyermekre, feltétel teljesült, felépült a ház, itt lakunk, törlesztgetünk.
Egy új vállalkozás indítását tervezem és felmerült a külföldi vállalkozás lehetősége. ( EU tagállam )
Helyileg Magyarországon dolgoznék, magyar ügyfeleknek, költözni sem kell a határ közelsége miatt. A vállalkozáshoz nem szükséges lakcímet létesítenem külföldön. Probléma lehet-e ez a CSOK-nál? Mivel itthon végzem a munkát, lényegében csak az adminisztráció kerül külföldre.
Előre is köszönöm a válaszát!
Kedves Érdeklődő,
amelyikük igazolta anno a biztosítotti jogviszonyt a CSOK igényléshez, rendelkezik továbbra is magyar biztosítottsággal?
Ha igen és az állandó lakcím is évig a vásárolt ingatlan címével egyező, akkor nem lehet probléma.
Kellemes hétvégét kívánok!
amelyikük igazolta anno a biztosítotti jogviszonyt a CSOK igényléshez, rendelkezik továbbra is magyar biztosítottsággal?
Ha igen és az állandó lakcím is évig a vásárolt ingatlan címével egyező, akkor nem lehet probléma.
Kellemes hétvégét kívánok!
Babus Edina
2023. 05. 19. 14:16
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Üdvözlöm!
Abban kérném a segítségét, hogy én és a ferjem mint magánszemélyek épitkezhetünk a saját telkünkre és igényelhetünk CSOK-ot az épülő ingatlanra? Teljesen Új ház lenne, kell nekünk bármilyen kivitelezővel szerződést kötni vagy mint mi a férjemmel lehetünk építtetők az e naploba? Megkapjuk igy a Csok- ot hogy nem céges építkezés?
Köszönöm a választ!
Abban kérném a segítségét, hogy én és a ferjem mint magánszemélyek épitkezhetünk a saját telkünkre és igényelhetünk CSOK-ot az épülő ingatlanra? Teljesen Új ház lenne, kell nekünk bármilyen kivitelezővel szerződést kötni vagy mint mi a férjemmel lehetünk építtetők az e naploba? Megkapjuk igy a Csok- ot hogy nem céges építkezés?
Köszönöm a választ!
Kedves Érdeklődő,
igen, abban az esetben is igényelhetőek az állami támogatások, ha nem generálkivitelezővel történik az építkezés.
Önerővel vagy ennek hiányában pótfedezettel kell rendelkezni.
Az önerő beépítése előtt el kell indítani az igénylési folyamatot (CSOK, Áfa visszaigénylés és ha lesz hitel, akkor kamattámogatott hitel vonatkozásában egyaránt.)
Természetesen vannak sarkalatos pontok, amire figyelni kell.
Örömmel segítek Önöknek is díjmentesen; de első lépésben részletesen át kellene beszélni a folyamatot és a lehetőségeiket, hogy tisztán lássanak.
A +36306817381 -en hétköznap 8-18-ig elérhető vagyok, hívjanak bizalommal.
igen, abban az esetben is igényelhetőek az állami támogatások, ha nem generálkivitelezővel történik az építkezés.
Önerővel vagy ennek hiányában pótfedezettel kell rendelkezni.
Az önerő beépítése előtt el kell indítani az igénylési folyamatot (CSOK, Áfa visszaigénylés és ha lesz hitel, akkor kamattámogatott hitel vonatkozásában egyaránt.)
Természetesen vannak sarkalatos pontok, amire figyelni kell.
Örömmel segítek Önöknek is díjmentesen; de első lépésben részletesen át kellene beszélni a folyamatot és a lehetőségeiket, hogy tisztán lássanak.
A +36306817381 -en hétköznap 8-18-ig elérhető vagyok, hívjanak bizalommal.
Babus Edina
2023. 05. 13. 16:38
Olvasói értékelés: 5 / 5
Jo estet kivanok! Azt szeretnem kerdezni, hogy erdelyi magyar 3 gyermekes csaladkent jogosultak vagyunk-e falusi CSOK tamogatasra es kedvezmenyes hitelre csaladi haz megvasarlasara+felujjitasara, mivel szeretnenk Magyarorszagra attelepulni. Valaszat elore is koszonjuk!
Kedves Érdeklődő,
banki szempontból külföldi magánszemély hitel és támogatás felvételének feltételei többek között az alábbiak:
- magyarországi állandó lakcímmel kell rendelkezni az igénylés pillanatában,
- szükséges továbbá magyar adóazonosító jel,
- valamint tartózkodási/letelepedési engedély is feltétele az igénylésnek.
banki szempontból külföldi magánszemély hitel és támogatás felvételének feltételei többek között az alábbiak:
- magyarországi állandó lakcímmel kell rendelkezni az igénylés pillanatában,
- szükséges továbbá magyar adóazonosító jel,
- valamint tartózkodási/letelepedési engedély is feltétele az igénylésnek.
Babus Edina
2023. 05. 08. 14:33
Olvasói értékelés: 5 / 5
Kedves Edina,
2020-ban felvettünk egy gyermek után 600e Ft CSOK-ot.
Külföldre költözés miatt szeretném eladni az ingatlanomat és szeretnék érdeklődni, hogy mi a CSOK visszafizetés menete?
Nem találtam normális leírást sehol!
Előre is köszi!
2020-ban felvettünk egy gyermek után 600e Ft CSOK-ot.
Külföldre költözés miatt szeretném eladni az ingatlanomat és szeretnék érdeklődni, hogy mi a CSOK visszafizetés menete?
Nem találtam normális leírást sehol!
Előre is köszi!
Kedves Érdeklődő,
ha vállalt gyermekre igényelték és nem teljesült a vállalás, akkor kamattal terhelten kell visszafizetni a CSOK-ot. Indítható a folyósító banknál is ez a folyamat.
Ha meglévő gyermekre igényelték, akkor a 600 eFt-t kell visszafizetni.
Ebben az esetben a Kormányhivatal Lakástámogatási osztályához:
- kérelmet kell beadni (a 3.sz. kérelem a honlapjukon elérhető),
- vinni kell a CSOK szerződést,
- a pontos számításhoz a CSOK folyósításának időpontjára is szükség lesz.
A laktám. osztály fogja a határozatot kiállítani, miután visszafizetésre került a támogatás.
Minden jót kívánok!
ha vállalt gyermekre igényelték és nem teljesült a vállalás, akkor kamattal terhelten kell visszafizetni a CSOK-ot. Indítható a folyósító banknál is ez a folyamat.
Ha meglévő gyermekre igényelték, akkor a 600 eFt-t kell visszafizetni.
Ebben az esetben a Kormányhivatal Lakástámogatási osztályához:
- kérelmet kell beadni (a 3.sz. kérelem a honlapjukon elérhető),
- vinni kell a CSOK szerződést,
- a pontos számításhoz a CSOK folyósításának időpontjára is szükség lesz.
A laktám. osztály fogja a határozatot kiállítani, miután visszafizetésre került a támogatás.
Minden jót kívánok!
Babus Edina
2023. 05. 08. 14:17
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
Kedves Szakértő!
Eladó vagyok egy CSOK támogatással megvásárolandó ingatlanban.
Az lenne a kérdésem, hogy valóban csak akkor kapja meg a vevő fél a CSOK támogatást, amennyiben Én illetve a családom még az igénylés/folyósítás ELŐTT kijelentkezünk a szóban forgó ingatlanból?
Ezt az ügyvéd kérte Tőlem, elméletileg a banki egyeztetés után.
Válaszát, és segítségét előre is köszönöm,
Kovács Vilmos
Eladó vagyok egy CSOK támogatással megvásárolandó ingatlanban.
Az lenne a kérdésem, hogy valóban csak akkor kapja meg a vevő fél a CSOK támogatást, amennyiben Én illetve a családom még az igénylés/folyósítás ELŐTT kijelentkezünk a szóban forgó ingatlanból?
Ezt az ügyvéd kérte Tőlem, elméletileg a banki egyeztetés után.
Válaszát, és segítségét előre is köszönöm,
Kovács Vilmos
Kedves Vilmos,
tudomásom szerint nincs ilyen szabály. Már csak azért sem életszerű, mert mi van, ha nem hagyják jóvá a vevő csok és hitelkérelmét?
A legegyszerűbben ezt úgy ellenőrizheti, hogy felhívja az adott bank Ügyfélszolgálatát és rákérdez.
Minden jót kívánok!
tudomásom szerint nincs ilyen szabály. Már csak azért sem életszerű, mert mi van, ha nem hagyják jóvá a vevő csok és hitelkérelmét?
A legegyszerűbben ezt úgy ellenőrizheti, hogy felhívja az adott bank Ügyfélszolgálatát és rákérdez.
Minden jót kívánok!
Babus Edina
2023. 04. 05. 12:50
Olvasói értékelés: nincs még értékelés
.jpg){kind=small}
