SZAKÉRTŐKMUNKAKÖZVETÍTŐKALKULÁTORBABA-MAMA HÍRLEVELEKFOGANTATÁSTERHESSÉGBABAGYEREKNEVELÉSTB, PÉNZÜGYEKÉLETMÓD, EGÉSZSÉGSZABADIDŐRECEPTEK

Hová tart a magyar ingatlanpiac?

Családinet [cikkei] - 2021-09-29
A koronavírus-válságot követő ingatlanpiaci kilábalás az eddigi évekre jellemző trendeket teljes mértékben megváltoztatta. Egyrészt a pandémiás időszak okozta karantén-hatás hozott egy nagyobb változást a lakásvásárlási szempontok esetén, másrészt az elérhető állami támogatások módosítása és kibővítése is újabb fordulatokat hozott a hazai ingatlanpiacra. Milyen típusú ingatlan a népszerű a magyar lakásvásárlók körében, és mennyibe kerül egy ingatlan átlagosan ma Magyarországon? Egy hazai ingatlanhirdető- és kereső portál megvizsgálta az aktuális kínálati árakat és fogyasztói trendeket az ingatlanpiacon.
Hová tart a magyar ingatlanpiac?

Kettősség jellemzi most a hazai ingatlanpiacot

A lakáspiaci forgalom ugyan visszaesett a koronavírus-járvány következtében, azonban a kínálati árak csupán a tavalyi év első felében csökkentek. 2020 végén újra emelkedő tendencia vette kezdetét, ezt követően idén januárjától rohamos drágulásnak indultak a kínálati árak. A visszaeső kereslet miatti csekély árcsökkenést megállította a 2021. január 1-jén érvénybe lépett módosított otthonteremtési program, amely hatalmas löketet adott a hazai lakóingatlan-piacnak. Az eddig rögzített adatok alapján a hazai ingatlanpiaci áremelkedés átlagos mértéke 5,2%-ra tehető.

A használtingatlan-típusok négyzetméterenkénti átlagára a 2021. augusztusban rögzített adatok alapján, a fővárosban és országos szinten (Ft/m2)

Használt vagy új építésű ingatlan?

A kibővített lakossági támogatások az új építésű ingatlanok mellett most már a használt ingatlanok vásárlása, felújítása és korszerűsítése esetén is igényelhetők. A megváltozott fogyasztói szokások, valamint az otthonteremtési program együttes hatása miatt ingatlanpiaci trendfordulóról beszélhetünk – derül ki az ingatlannet.hu felméréseiből.

Az eddigi években jellemzően a használt lakóingatlanok örvendtek nagyobb népszerűségnek a költözni kívánók körében az alacsonyabb kínálati ár és az akár azonnali költözés lehetősége végett. A meghirdetett használt ingatlanok közül is a felújítandó ingatlanok iránti kereslet volt magasabb az elmúlt időszakban. A felújításra szoruló használt ingatlanok iránti keresleten idén tovább lendített a lakásfelújítási támogatás, amely során akár 3 millió forint is igényelhető. A használtingatlan-piacon 2021 első negyedévében közel 20 ezer darab ingatlan cserélt gazdát, míg az új építésű lakások adásvételi száma az eddig feldolgozott adatok alapján csupán 8 ezer.

 

Távolodik az új- és használt-lakások árszínvonala

A hirdetési portál statisztikái alapján a használtingatlan-piacon a családi házak átlagos négyzetméter ára 330 ezer forint volt augusztusban, míg a téglalakások négyzetméterenkénti átlagára 660 ezer, a paneleké 420 ezer forint, országos szinten. Azonban azt fontos megjegyezni, hogy – ha a fővárosi lakáspiacot vesszük alapul – akkor az átlagos négyzetméter árak akár másfélszer is meghaladhatják a vidéki kínálati árakat.

Az új építésű ingatlanok piacán az országos felmérések szerint az átlagos négyzetméterár 700 ezer forint körül mozog. Azonban a főváros néhány kerületében – jellemzően a budai kerületekben – és az agglomeráció egyes területein az új és használt ingatlanok árai szinte azonosak. Itt a használt- és új építésű lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagára elérheti akár az egymillió forintot is.

Nyitókép: depositphotos

Kérjük, támogasd munkánkat!

Ha szeretsz minket olvasni, ha csaltunk már mosolyt az arcodra, ha segített már neked valamelyik szakértõnk, vagy ha egyszerûen Te is fontosnak tartod, amit csinálunk, kérjük, támogasd munkánkat!

Banki átutalással:
Magnet Bank 16200106-11697987
Kedvezményezett: Családi Háló Közhasznú Alapítvány
Közlemény: Média támogatás

Vagy bankkártyás fizetés Simplepay-el az alábbi gombra kattintva:

 

(A hozzászólások megjelenítéséhez jelentkezz be Facebookra!)

LEGOLVASOTTABB

Életét vesztette Sallai Nóra ötéves kisfia az autóbaleset következtében

Életét vesztette Sallai Nóra ötéves kisfia az autóbaleset következtében

Szeptember 27-én történt a súlyos karambol, melyben Sallai Nóra színésznő és kisfia életveszélyes sérüléseket szenvedett - azóta kórházban ápolták őket. A szörnyű baleset mára azonban felfoghatatlan tragédiává változott.
"A halloween a sátánisták ünnepe!" - egy szigetszentmiklósi óvoda hosszan írt arról, miért nem szabad részt venni benne

"A halloween a sátánisták ünnepe!" - egy szigetszentmiklósi óvoda hosszan írt arról, miért nem szabad részt venni benne

"Hallooween nagyon veszélyes mindenkire nézve. Nem kell átvegyünk semmilyen idegen néptől pogány ünnepeket, szokásokat! Ennek a megemlékezése az méltó a keresztyén emberekhez" - írták egy hosszú posztjuk végén.
Október 2024-ben is a látás hónapja

Október 2024-ben is a látás hónapja

A látás hónapját minden évben megrendezik világszerte, így Magyarországon is. A látás hónapjának kezdetben elsősorban az optikai látásjavítás (szemüveg- és kontaktlencse-viselés) volt a fő témája. Az évek során azonban a látás, elsősorban a látásélesség megőrzésének és javításának figyelemfelhívó hónapja lett. Professzor Dr. Holló Gáborral, a Szemészeti Központ vezetőjével, glaukóma specialistájával a mai alkalommal a 2024. évben is aktuális látásmegőrzéséről és az éleslátást leginkább veszélyeztető betegségekről, valamint ezek korai felismeréséről beszélgettünk.
Minden ultrafeldolgozott élelmiszer káros? A dietetikus válaszol

Minden ultrafeldolgozott élelmiszer káros? A dietetikus válaszol

Egyre többet hallani az ultrafeldolgozott élelmiszerek veszélyeiről, a tájékozottabbak egyenesen a szív-érrendszer legnagyobb ellenségeinek tekintik azokat. Ugyanakkor érdemes tudni, hogy ezek az élelmiszerek nem mind ugyanolyan feldolgozással készülnek, és bizonyos típusaik akár még csökkenthetik is a kardiológiai kockázatokat. Czakó Bettina, a Kardioközpont dietetikusa, okleveles táplálkozástudományi szakember MSc egy új elemzés kapcsán beszélt a témáról.
Csúnyán köhög a gyermek: mi a teendő?

Csúnyán köhög a gyermek: mi a teendő?

"Csúnyán köhög" - panaszolják aggódva a szülők, amikor náthás és napok óta köhögő gyermekeikkel felkeresik az orvost. Dr. Mezei Györgyi, a Tüdőközpont gyermektüdőgyógyász, allergológus és klinikai immunológus szakorvosa arra hívja fel a figyelmet, hogy a vírusfertőzésekkel együtt járó köhögés 3-4 hétig is fennállhat.
A szerkesztő ajánlja