SZAKÉRTŐKMUNKAKÖZVETÍTŐKALKULÁTORFOGANTATÁSTERHESSÉGBABAGYEREKNEVELÉSTB, PÉNZÜGYEKÉLETMÓD, EGÉSZSÉGSZABADIDŐRECEPTEK

Hová tart a magyar ingatlanpiac?

Családinet [cikkei] - 2021-09-29
A koronavírus-válságot követő ingatlanpiaci kilábalás az eddigi évekre jellemző trendeket teljes mértékben megváltoztatta. Egyrészt a pandémiás időszak okozta karantén-hatás hozott egy nagyobb változást a lakásvásárlási szempontok esetén, másrészt az elérhető állami támogatások módosítása és kibővítése is újabb fordulatokat hozott a hazai ingatlanpiacra. Milyen típusú ingatlan a népszerű a magyar lakásvásárlók körében, és mennyibe kerül egy ingatlan átlagosan ma Magyarországon? Egy hazai ingatlanhirdető- és kereső portál megvizsgálta az aktuális kínálati árakat és fogyasztói trendeket az ingatlanpiacon.
Hová tart a magyar ingatlanpiac?

Kettősség jellemzi most a hazai ingatlanpiacot

A lakáspiaci forgalom ugyan visszaesett a koronavírus-járvány következtében, azonban a kínálati árak csupán a tavalyi év első felében csökkentek. 2020 végén újra emelkedő tendencia vette kezdetét, ezt követően idén januárjától rohamos drágulásnak indultak a kínálati árak. A visszaeső kereslet miatti csekély árcsökkenést megállította a 2021. január 1-jén érvénybe lépett módosított otthonteremtési program, amely hatalmas löketet adott a hazai lakóingatlan-piacnak. Az eddig rögzített adatok alapján a hazai ingatlanpiaci áremelkedés átlagos mértéke 5,2%-ra tehető.

A használtingatlan-típusok négyzetméterenkénti átlagára a 2021. augusztusban rögzített adatok alapján, a fővárosban és országos szinten (Ft/m2)

Használt vagy új építésű ingatlan?

A kibővített lakossági támogatások az új építésű ingatlanok mellett most már a használt ingatlanok vásárlása, felújítása és korszerűsítése esetén is igényelhetők. A megváltozott fogyasztói szokások, valamint az otthonteremtési program együttes hatása miatt ingatlanpiaci trendfordulóról beszélhetünk – derül ki az ingatlannet.hu felméréseiből.

Az eddigi években jellemzően a használt lakóingatlanok örvendtek nagyobb népszerűségnek a költözni kívánók körében az alacsonyabb kínálati ár és az akár azonnali költözés lehetősége végett. A meghirdetett használt ingatlanok közül is a felújítandó ingatlanok iránti kereslet volt magasabb az elmúlt időszakban. A felújításra szoruló használt ingatlanok iránti keresleten idén tovább lendített a lakásfelújítási támogatás, amely során akár 3 millió forint is igényelhető. A használtingatlan-piacon 2021 első negyedévében közel 20 ezer darab ingatlan cserélt gazdát, míg az új építésű lakások adásvételi száma az eddig feldolgozott adatok alapján csupán 8 ezer.

 

Távolodik az új- és használt-lakások árszínvonala

A hirdetési portál statisztikái alapján a használtingatlan-piacon a családi házak átlagos négyzetméter ára 330 ezer forint volt augusztusban, míg a téglalakások négyzetméterenkénti átlagára 660 ezer, a paneleké 420 ezer forint, országos szinten. Azonban azt fontos megjegyezni, hogy – ha a fővárosi lakáspiacot vesszük alapul – akkor az átlagos négyzetméter árak akár másfélszer is meghaladhatják a vidéki kínálati árakat.

Az új építésű ingatlanok piacán az országos felmérések szerint az átlagos négyzetméterár 700 ezer forint körül mozog. Azonban a főváros néhány kerületében – jellemzően a budai kerületekben – és az agglomeráció egyes területein az új és használt ingatlanok árai szinte azonosak. Itt a használt- és új építésű lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagára elérheti akár az egymillió forintot is.

Nyitókép: depositphotos

(A hozzászólások megjelenítéséhez jelentkezz be Facebookra!)

LEGOLVASOTTABB

Eltűnt egy amerikai lány a budapesti bulinegyedből

Eltűnt egy amerikai lány a budapesti bulinegyedből

A lány az Airbnb-ből sem jelentkezett ki, ahol megszállt, és a hazafelé tartó gépére sem szállt fel. Barátaival utazott Budapestre szórakozni.
Milyen étkezés védhet meg az emlőráktól?

Milyen étkezés védhet meg az emlőráktól?

Az utóbbi időben évente 7500-8000 nőt és 150-200 férfit diagnosztizáltak rosszindulatú emlődaganattal Magyarországon. Ahogy általában a daganatos megbetegedések esetén, úgy a mellrák gyakoriságában is szerepe lehet a várható élettartam növekedésének, a "nyugati" életmódnak és étrendnek. Október a mellrák elleni küzdelem hónapja, október harmadik hetét pedig 2009 óta a ritkábban előforduló, általában háttérbe szoruló férfi emlőrák elleni küzdelemnek szentelik, felhívva a figyelmet a prevenció, a korai felismerés, a terápiás kezelés és a palliatív ellátás fontosságára.
Megváltoztathatod a szemed színét?

Megváltoztathatod a szemed színét?

Egyetlen cseppentés, amitől a barna szemünk színe hétfőn lehet kék, kedden zöld, szerdán pedig mélyfekete? Ezt ígérik azok a szemszín-változtató cseppek, amelyek már néhány ezer forintért bárki számára elérhetőek az interneten. De vajon valóban ez a legbiztonságosabb és leghatékonyabb módja szemszínünk megváltoztatásának? Mit szabad és mit nem? Jó, ha tisztában vagyunk néhány dologgal, mielőtt az idei halloweeni jelmezünkhöz a szemünk színét is hozzáigazítjuk.
"A halloween a sátánisták ünnepe!" - egy szigetszentmiklósi óvoda hosszan írt arról, miért nem szabad részt venni benne

"A halloween a sátánisták ünnepe!" - egy szigetszentmiklósi óvoda hosszan írt arról, miért nem szabad részt venni benne

"Hallooween nagyon veszélyes mindenkire nézve. Nem kell átvegyünk semmilyen idegen néptől pogány ünnepeket, szokásokat! Ennek a megemlékezése az méltó a keresztyén emberekhez" - írták egy hosszú posztjuk végén.
Emberölés bűntette miatt keres a rendőrség egy 16 éves lányt

Emberölés bűntette miatt keres a rendőrség egy 16 éves lányt

A fiatal lány egy 2022-ben elkövetett bűntettben lehet érintett.

A szerkesztő ajánlja